La SCPI Remake Live se présente comme une opportunité d’investissement séduisante, particulièrement attirante dans le contexte actuel du marché immobilier européen. Avec un rendement cible de 6 % d’ici fin 2024 et des investissements stratégiques au Royaume-Uni et en Espagne, elle témoigne d’une vision ambitieuse. Son portefeuille diversifié et solide assure non seulement des performances intéressantes, mais également une sécurité accrue pour les investisseurs soucieux de stabiliser leurs rendements.
Introduction à la SCPI Remake Live
La SCPI Remake Live est une opportunité d’investissement innovante lancée en 2022, orientée vers la diversification et la performance à long terme. Cette SCPI, gérée par Remake Asset Management, se distingue par son approche stratégique vers les acquisitions internationales, visant spécifiquement le Royaume-Uni et l’Espagne, avec un objectif de rendement de 6 % d’ici la fin de 2024. Cette ambition s’inscrit dans une stratégie d’investissement articulée autour d’actifs diversifiés qui inclut de l’immobilier commercial, des bureaux et des espaces logistiques.
Dans le meme genre : Votre référence en immobilier à genève : millenium properties
Les caractéristiques de la SCPI Remake Live comprennent un portefeuille robuste, avec un capital de 583 millions d’euros à la fin de septembre 2024, réparti sur quatre grandes propriétés situées dans six pays européens. Ce portefeuille est conçu pour offrir une solide visibilité sur les flux de trésorerie grâce à une durée moyenne de location de plus de huit ans. Le focus sur les secteurs tels que les bureaux, le commerce, et les infrastructures éducatives souligne la flexibilité et l’adaptabilité de la SCPI face aux évolutions du marché.
En ce qui concerne les performances, SCPI Remake Live a montré un retour impressionnant, avec un taux de distribution de 7,79 % en 2023. Cette performance a non seulement permis à la SCPI de se positionner parmi les meilleures SCPI actuellement disponibles, mais elle assure également une cible de rendement similaire pour 2024. Les opportunités d’investissement réussies comme l’acquisition d’un bâtiment de bureaux entièrement loué à Magic Box à Barcelone, et d’un bâtiment à usage logistique à Aberdeen, démontrent la capacité de Remake Live à identifier des opportunités de valeur élevée.
A lire également : Obtenez une estimation d’appartement gratuite à Bruxelles
Dans le contexte actuel où l’inflation dans la zone euro s’est stabilisée à 1,8 %, l’environnement d’investissement pour l’immobilier est devenu plus favorable. Remake Live a su tirer parti de cette toile de fond économique tout en maintenant une stratégie d’investissement opportuniste, se concentrant sur l’acquisition d’actifs dans des zones urbaines en pleine transformation, tant en France qu’en Europe. Cette orientation vers des actifs à haute valeur ajoutée s’accompagne d’une politique d’investissement responsable, visant à intégrer des biens résidentiels sociaux et des équipements publics dans les zones en évolution.
Pour ceux qui envisagent d’investir dans la SCPI Remake Live, les avantages incluent non seulement une performance de rendement attractive, mais aussi une stratégie méticuleusement structurée pour s’adapter aux cycles du marché immobilier. Les efforts pour promouvoir une urbanisation durable et un développement social soulignent l’engagement de la SCPI envers une gestion responsable et éthique de ses actifs, faisant de cet investissement un choix judicieux pour ceux cherchant une combinaison de sécurité et de potentiel de croissance.
Stratégie d’investissement et acquisitions
Stratégies d’acquisition à l’international
La stratégie d’investissement de faire des acquisitions à l’international est un pilier central de la SCPI Remake Live. Ce choix stratégique vise à diversifier les actifs et à capitaliser sur les opportunités économiques au-delà des frontières françaises. En se focalisant notamment sur des marchés comme le Royaume-Uni et l’Espagne, la SCPI a réussi à intégrer des investissements à haut rendement dans son portefeuille. Par exemple, deux acquisitions récentes en Écosse mettent en lumière cette stratégie. Un immeuble de bureaux à Dundee loué à British Telecom promet un rendement de 7,4% sur une durée de bail de 17,5 ans, tandis qu’un actif logistique à Aberdeen couvrant 9,999 mètres carrés offre une durée de location similaire. En Espagne, le choix d’investir dans un immeuble de bureaux à Barcelone, complètement loué à Magic Box, avec un rendement de 7%, illustre sa capacité à cibler des opportunités de grande valeur.
Adaptation aux nouveaux besoins du marché immobilier
L’analyse des investissements immobiliers révèle que l’évolution des besoins du marché impose une adaptation rapide et efficace. La SCPI exploite ces opportunités d’investissement immobilier en se concentrant sur des actifs qui résistent mieux aux bouleversements économiques, comme ceux rencontrés suite à la pandémie de COVID-19. Elle met ainsi l’accent sur des espaces de travail flexibles et des biens de l’industrie, qui répondent aux nouvelles dynamiques de travail hybrides et à la montée du e-commerce nécessitant une logistique robuste. L’approche axée sur l’immobilier commercial et géré démontre une volonté de s’aligner sur les tendances émergentes et de sécuriser des sources de revenu stables.
Focus sur la durabilité et l’impact social
Attention particulière est portée à la durabilité et à l’impact social au sein de cette stratégie d’investissement. La SCPI Remake Live s’engage résolument vers l’investissement responsable, une orientation que vient renforcer la certification ISR obtenue en mai 2022. Un pourcentage de 5 à 10% des fonds levés est destiné à des initiatives de logement social, reflétant leur priorité de financement axée sur les enjeux sociaux et environnementaux. Le volet logistique et les espaces d’activités constituent 17,2% des avoirs, illustrant l’importance accordée à une diversification de portefeuille équilibrée et durable. De plus, la SCPI oriente une partie de ses ressources vers l’intégration d’immobiliers résidentiels sociaux et de structures publiques dans des zones en développement, assurant ainsi un développement urbain équitable et réfléchissant les défis urbains contemporains tels que la réduction des temps de transport et de pollution.
